教你秒懂房地產(chǎn)沙盤模型如何看
買新房時，我們?nèi)ナ蹣遣肯葟纳潮P了解全體小區(qū)的大約情況。從沙盤中我們可以直不雅觀的看到全體項目的構(gòu)造、園林狀況、項目配套。然而你知道如何看房地產(chǎn)沙盤模型嗎?
一、要明晰沙盤模型的比例
首先要向發(fā)賣顧問了解房地產(chǎn)沙盤模型的與實物的比例，經(jīng)由比例尺計算出理論大小。計算理論距離的公式為：理論距離=圖上距離/比例尺。
二、經(jīng)由沙盤看小區(qū)配套設置
沙盤通俗會包括小區(qū)周邊配套，我們需求關注周邊的配套跟小區(qū)的距離可否合理。同時要問明晰方案中的配套具體的開放應用時間。
三、確認空白建筑具體情況
在售樓部的時分經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)，沙盤模型上有透明建筑方塊。此時肯定要向置業(yè)顧問問明晰這些"不明建筑"的具體情況，明確終究是售罄樓棟、方案配套照樣殘余站、工廠。
四、看小區(qū)園林綠化
沙盤可以直不雅觀的反響小區(qū)的綠化率，它會直接影響生活質(zhì)量，要向置業(yè)顧問確認，小區(qū)理論狀況能否完成沙盤上展示的結(jié)果。
五、觀察樓棟位置
素日來說位于小區(qū)中間的位置素日為樓位置，可以直接觀賞中央景不雅觀，樓間距相對較大，樓棟單元較少，生活私密性好，狀況安靜。臨街街道，小區(qū)邊緣位置的樓棟，相對而言生活體驗度較差一些。
六、看樓棟的朝向
房屋的采光、通風等由房屋的朝向直接決定。因此房屋朝向的短長直接決定一個房子的短長。通俗沙盤上會明確標注南北朝向。比照標識，選擇坐南朝北的戶型，以擔保房間采光、通風優(yōu)勝。
七、關注周邊交通
沙盤素日會標明路途的分布情況，經(jīng)由看沙盤模型上的路途情況聯(lián)絡理論確認小區(qū)的路途交通可否便當。小區(qū)的大門可否和主干道相連或接近。
八、確認小區(qū)可否人車分流
經(jīng)由沙盤模型素日可以看出小區(qū)可否施行人車分流。假定小區(qū)沒有施行人車分流，可以盡量選擇離車道、泊車場較遠位置的樓棟，添加安全威脅。
九、看小區(qū)的方案、密度
小區(qū)的建筑密度及方案構(gòu)造關乎入住后的溫馨性和私密性。除了從沙盤上直不雅觀感受沾染以外，同時向置業(yè)顧問確認樓間距。(樓間距參考標準：前后樓間距=樓房高度*0.7;旁邊樓間距：多層6米、小高層9米、高層13米)
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